Tutti gli affari immobiliari italiani.
Filtrati dall'AI in 30 secondi.
Aste giudiziarie e mercato libero, dai 140 tribunali italiani ai 4 portali principali. Score AI, calcolo costi totali con tasse e bonus, alert in tempo reale.Costruito da chi investe in aste da oltre 30 anni. Per chi non ha tempo da perdere.
Iscriviti e abbonati da qui (Stripe). Le stesse credenziali ti permettono di accedere all'app iPhone: l'app è gratuita su App Store e non richiede nessun acquisto in-app.
Pensato per professionisti che lavorano sul serio
Copertura nazionale verificata
Niente è sfuggito al nostro radar
Per chi è pensato
Avantifiori Group è l'assistente digitale dei professionisti e degli investitori privatiche trattano immobili in Italia. Tagliamo via il rumore e ti portiamo solo ciò che vale la pena valutare.
Notai
- Due diligence pre-rogito veloce
- Calcolo costi trasferimento (registro, ipotecaria, catastale, bollo)
- Scheda tecnica PDF da condividere con il cliente
- Verifiche pubblicità PVP obbligatoria (DL 83/2015)
Avvocati
- Monitoraggio esecuzioni immobiliari in corso
- Tracking tentativi precedenti e ribassi progressivi
- Alert scadenze offerta, gara e incanto
- Documenti giudiziari (perizia, ordinanza, avviso vendita)
Commercialisti
- ROI completo con tasse, bonus fiscali, plusvalenza
- Simulazione regime prima casa / società / impresa
- Ecobonus, sismabonus, ristrutturazione applicati
- Report condivisibili con clienti investitori
Investitori privati
- Scouting giornaliero opportunità sotto valore
- Alert immediati su immobili score verde
- Calcolatore business plan rivendita o affitto
- Watchlist illimitata con filtri personalizzati
Cosa fa Avantifiori Group
Ti dice quali immobili guardare, a che prezzo conviene trattarli, e quando agire per non perdere l'occasione. Tre informazioni che altrimenti richiederebbero giorni di ricerca manuale.
Ricerca mirata
Cerchi l'immobile giusto senza sforzo. Filtri per regione, provincia, città, tipologia, fascia prezzo, superficie. Combini aste giudiziarie e mercato libero in un'unica vista.
Cosa trovi
Oltre 13.000 immobili aggiornati ogni giorno: appartamenti, ville, uffici, negozi, box, capannoni, terreni, strutture ricettive. Da €30.000 ai multi-milionari.
Come li trovi
L'AI analizza ogni immobile e assegna un punteggio di appetibilità 0-100 con semaforo verde/giallo/rosso. Le opportunità migliori sono già in cima alla lista.
Calcolo costi reale
Non solo il prezzo di acquisto: registro 2%/9%, IVA, ipotecaria, catastale, notaio, cancellazioni, stima ristrutturazione con bonus fiscali, plusvalenza art. 67 TUIR se rivendi entro 5 anni.
Alert che ti trovano
Salvi la tua ricerca ideale e il sistema ti notifica automaticamente quando spunta un immobile che corrisponde. Mai più controlli manuali.
Scadenze presidiate
Notifica automatica 48 ore e 24 ore prima di ogni asta a cui sei interessato. Non ti sfugge mai un'occasione per dimenticanza.
Mappa interattiva
Vedi tutti gli immobili su una mappa dell'Italia con clustering intelligente. Zoom su quartiere per capire il contesto. Click per dettagli e analisi.
Documenti pronti
Perizie, ordinanze di vendita, avvisi di gara direttamente nella scheda immobile. Scarichi e consulti in un clic.
Ospiti temporanei
Dai accesso a colleghi, clienti, soci per il tempo necessario (7, 14 o 30 giorni). Tre livelli di permessi. Revoca quando vuoi.
Notifiche che non ti perdi più
Ogni abbonato configura i canali di preferenza dalla propria area personale. L'amministratore può abilitare canali aggiuntivi per team e collaboratori.
Telegram
Bot personale Telegram attivabile in 30 secondi dalla tua area. Ricevi alert istantanei sul telefono.
- ▸Nuovo immobile matchato
- ▸Riduzione prezzo significativa
- ▸Scadenza asta imminente 48h/24h
Notifiche via WhatsApp Business al tuo numero registrato. Perfette se stai fuori ufficio.
- ▸Alert urgenti con link dettaglio
- ▸Digest settimanale top affari
- ▸Conferma ricevuta via reaction
Email con anteprima immobile, analisi AI, calcolatore costi già pre-compilato per il tuo scenario.
- ▸Alert real-time singoli match
- ▸Digest giornaliero 08:00 top 3
- ▸Report settimanale con grafici
⚙️ Configurabile in 30 secondi
Dalla tua area riservata attivi i canali che preferisci e inserisci il tuo Chat ID Telegram o numero WhatsApp. Guide passo-passo integrate. Cambi o disattivi quando vuoi.
Come funziona
Dalla registrazione al primo affare in meno di un'ora
Ti registri in 2 minuti
Inserisci nome, email e password sul nostro sito. Account Free €0 senza carta per esplorare. Pro Mobile €14,99/mese o Pro Web €29/mese via Stripe — 7 giorni trial gratuito. Dopo il pagamento ricevi le credenziali per accedere anche all'app iPhone gratuita.
Accedi in sicurezza
Login con email e password su connessione cifrata HTTPS. Sessione protetta da cookie sicuro HttpOnly e dati ospitati su infrastruttura europea.
Configuri le tue preferenze
Imposti filtri per zona, prezzo, tipologia e canali di notifica (Telegram, WhatsApp, email). Bastano 5 minuti.
Ricevi le opportunità direttamente
Il sistema lavora per te 24/7. Quando spunta un immobile interessante, ti arriva l'alert sul canale che preferisci.
Valuti e decidi con dati affidabili
Score AI, documenti giudiziari, calcolatore costi totali, simulazione ROI con tasse e bonus. Tutto già pronto nella scheda.
Copertura: tutta Italia 🇮🇹
Avantifiori Group monitora 140 tribunali italiani (tutti quelli che pubblicano aste sul Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia — fonte ufficiale obbligatoria per legge) e i 4 portali di mercato con copertura nazionale. Dal Trentino alla Sicilia, ti bastano pochi click per filtrare la tua area di interesse.
Tre modi per usare Avantifiori
Inizia gratis senza carta, sblocca le funzioni avanzate quando vuoi. Pro Mobile da iPhone, Pro Web dal browser.
Esplora la piattaforma · Nessuna carta richiesta
- Top 50 risultati ricerca
- 1 watchlist
- Alert email base
- Mappa interattiva nazionale
o €149,99/anno · 7gg gratis
- Ricerca completa Italia (aste + mercato)
- Watchlist illimitata + alert push real-time
- AI score 0-100 + Calcolatore ROI
- Heatmap €/mq + scadenzario aste
- Notifiche email/Telegram/WhatsApp
Pagamento Stripe sul sito. Stesse credenziali per app iPhone gratuita.
o €290/anno · 7gg gratis
- Tutto Pro Mobile +
- CMA + Export PDF investitore
- Simulatore offerta + Due Diligence Legale
- API access + supporto prioritario
- Multi-utente con permessi differenziati
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Domande frequenti
Come funziona il pagamento?▾
Tre modalità, tutte sul nostro sito via Stripe Checkout (carta o SEPA, fattura SDI automatica): Free €0/sempre senza carta, Pro Mobile €14,99/mese (7gg trial), Pro Web €29/mese (7gg trial). Dopo l'iscrizione ricevi le credenziali e puoi scaricare l'app iPhone gratuita usando lo stesso account. Disattivi il rinnovo quando vuoi e continui a usare il servizio fino al termine del periodo già pagato.
Chi emette la fattura?▾
GINGY s.r.l.s. (P.IVA 17817061009), con sede a Roma. Riceverai ogni mese fattura elettronica via SDI automaticamente all'indirizzo che indicherai.
A chi è destinato questo servizio?▾
A professionisti che lavorano regolarmente con immobili — notai, avvocati esecuzioni, commercialisti, geometri, architetti — e a investitori privati che allocano capitale nel real estate e vogliono fare scouting serio senza passare giornate su portali diversi.
Cosa contiene esattamente il database?▾
Tutte le aste giudiziarie pubblicate sul Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (obbligo DL 83/2015) da 140 tribunali italiani, più gli annunci di vendita dei 4 portali maggiori (Immobiliare, Idealista, Casa, Subito) con copertura nazionale.
Quali sono i livelli di affidabilità dei dati?▾
I dati delle aste vengono direttamente dalla fonte ufficiale (Ministero Giustizia). Ogni immobile è pre-analizzato per evidenziare punti di forza, rischi, conformità urbanistica e stima valore di mercato. Le decisioni finali restano ovviamente a te e al tuo consulente.
Come funziona la doppia autenticazione?▾
Ogni volta che accedi, oltre alla password che hai scelto ti arriva un codice di 6 cifre via email che scade in 10 minuti. Serve a impedire che chiunque ottenga la tua password possa entrare senza avere anche accesso alla tua casella di posta.
Posso condividere l'accesso con colleghi e clienti?▾
Sì. Dal tuo pannello amministratore puoi creare utenti ospiti con durata 7, 14 o 30 giorni e tre livelli di accesso (limitato, medio, completo). Ideale per far valutare un'opportunità al cliente o per dare accesso temporaneo a un collaboratore.
Posso disdire quando voglio?▾
Sì, in qualsiasi momento dal pannello Billing. Nessuna clausola di uscita, nessuna penale. Continui a usare il servizio fino alla fine del periodo già pagato, poi il rinnovo si disattiva.
Le mie ricerche e i miei dati sono riservati?▾
Sì. Le ricerche salvate, le watchlist, i profili clienti e le note personali sono visibili solo a te (e ai tuoi utenti autorizzati). Password conservate in formato hash irreversibile. Conformità GDPR.
Chi c'è dietro al progetto?▾
Avantifiori Group nasce dalla collaborazione tra chi investe in aste giudiziarie in Italia da oltre 30 anni e un team tecnico dedicato. Fatturazione ed entità legale: GINGY s.r.l.s., Roma.
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