ROI immobiliare completo
con tasse, bonus e plusvalenza.
Imposta registro 2%/9%, IVA, ipotecaria, catastale, notaio, ristrutturazione con ecobonus/sismabonus, plusvalenza art. 67 TUIR. Tutto calcolato automaticamente per il tuo cliente investitore.
4 leve fiscali pronte da applicare
Calcolo costi totali immediato
Imposta registro 2% prima casa o 9% non prima, ipotecaria + catastale (€100), notaio medio €2.500-3.500, IVA 4%/10%/22%. Su ogni immobile italiano monitorato.
Bonus fiscali applicati
Bonus ristrutturazione 36% (limite €96k), ecobonus 50%, sismabonus 70-80%, bonus mobili. Calcolo automatico in base alla zona sismica e all'epoca dell'immobile.
ROI annualizzato + cash flow
Cash flow annuo se l'immobile va in affitto (IMU, TARI, condominio, manutenzione, redditività netta). ROI annualizzato e break-even mesi.
Plusvalenza art. 67 TUIR
Calcolo plusvalenza tassabile al 26% se rivendi entro 5 anni (art. 67 D.Lgs 917/1986). Pianifica con il cliente la timeline ottimale di disinvestimento.
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